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Los 7 posts del plan semanal de Instagram inmobiliario visualizados como tarjetas: lunes (consejo comprador, carrusel), martes (propiedad, Reel), miércoles (dato de mercado, post), jueves (consejo propietario, carrusel), viernes (propiedad visual, carrusel fotos), sábado (detrás de cámaras, Story), domingo (barrio/inspiración, post): con miniatura de cada formato
Carrusel + Reel en minutos
Genera el contenido de tus propiedades para toda la semana en una sesión.
Ver demoLa estructura del plan semanal
El plan sigue la regla 70-20-10 adaptada a Instagram inmobiliario: 70% contenido de valor para el público, 20% propiedades en venta, 10% marca personal y detrás de cámaras, como desarrollamos en la guía completa de redes sociales para inmobiliarias.
| Día | Tipo | Formato | Ejemplo |
|---|---|---|---|
| Lunes | Consejo para compradores | Carrusel 3-5 slides | "5 preguntas que debes hacer antes de comprar un piso" |
| Martes | Propiedad destacada | Reel (60 seg tour) | Tour del inmueble más destacado de la semana |
| Miércoles | Dato de mercado | Post + infografía | "Precio medio/m² en [barrio] este mes: X€" |
| Jueves | Consejo para propietarios | Carrusel 3 slides | "3 errores que hacen que tu piso tarde en venderse" |
| Viernes | Propiedad del fin de semana | Carrusel fotos | La propiedad más visual de la cartera |
| Sábado | Detrás de cámaras | Story o Reel corto | Visita, sesión de fotos, entrega de llaves |
| Domingo | Inspiración / barrio | Post o Story | Foto del barrio, restaurante, zona verde local |
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Comparativa de tiempos de producción con y sin IA para los 7 posts semanales: carrusel propiedad (45 min manual → 5 min SnapHouse), Reel (60 min → 3 min), carrusel de consejos (30 min → 10 min con ChatGPT), dato de mercado (20 min → 8 min), total semana (3h+ manual → 45 min con IA)
Cómo ejecutarlo en 2 horas el lunes por la mañana
La clave es hacer todo en una sola sesión y programar la semana completa. No abras Instagram cada día a improvisar, eso es la forma de no publicar nunca de forma consistente.
1 Sesión de contenido (60 min)
- Propiedades (20 min): Abre SnapHouse y genera el carrusel, Reel y copy de las 2 propiedades que vas a publicar esta semana. Seleccionas las fotos, rellenas los datos y tienes carrusel + Reel listos en minutos.
- Contenido de valor (25 min): Con ChatGPT o desde tu propio conocimiento, escribe los 2-3 carruseles de consejos. Formato simple: fondo oscuro con texto blanco, 3-5 slides. Canva gratis basta.
- Datos de mercado (15 min): Busca el precio medio/m² en tu zona en Idealista o Fotocasa, crea una imagen simple con el dato, redacta el copy (2-3 líneas + 5 hashtags).
2 Programación (30 min)
Sube todo a Later, Buffer o Upload Post y programa cada post en su día y hora óptima:
| Día | Hora óptima | Por qué |
|---|---|---|
| Lunes | 9:00 o 18:00 | Inicio de semana, alta actividad |
| Martes | 12:00 o 19:00 | Pausa del mediodía o después del trabajo |
| Miércoles | 10:00 o 17:00 | Mitad de semana, buena actividad |
| Jueves | 12:00 o 20:00 | Pre-fin de semana, alta intención |
| Viernes | 11:00 o 14:00 | Decisiones de fin de semana |
| Sábado | 11:00 | Búsqueda de pisos en fin de semana |
| Domingo | 19:00 | Planificación de la semana siguiente |
3 Stories diarias (30 min en total)
Las Stories para inmobiliarias son el contenido más informal y no necesitan planificación tan cuidada. 2-3 al día generadas en el momento:
- Foto de una visita con texto superpuesto
- Encuesta: "¿Preferirías vivir en [barrio A] o [barrio B]?"
- Repostear el post del feed con el sticker de deslizar
- Foto del barrio donde estés trabajando
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Captura de Stories de Instagram de una inmobiliaria con plantilla de marca: Story 1 propiedad del día con logo del agente y precio, Story 2 dato de mercado de la zona en formato infografía, Story 3 encuesta de preferencias de zona, Story 4 CTA con botón de contacto: en formato 9:16 vertical con fondo oscuro
El copy que mejor funciona en Instagram inmobiliario
Los mejores primeras líneas para posts inmobiliarios (lo que aparece antes del "ver más"):
- Pregunta directa: "¿Cuánto crees que cuesta vivir en [barrio]?"
- Dato sorprendente: "El precio medio en [zona] ha subido un 12% este año"
- Error común: "El 60% de los compradores comete este error al visitar un piso"
- Antes/después: "Este piso estaba a la venta 8 meses. Cambié esto y se vendió en 3 semanas"
- Urgencia real: "Nueva propiedad disponible en [barrio], [N] hab, [X] m², €X"
Hashtags por tipo de contenido
Usa entre 5 y 8 hashtags por post. Combina hashtags de zona + sector + formato:
- Zona: #pisos[ciudad] #inmobiliaria[barrio] #[ciudad]inmobiliaria #[barrio]real estate
- Sector: #agenteinmobiliario #inmobiliario #pisoenventa #comprarpiso
- Formato: #tourpiso #reelsinmobiliarios #casasdeinstagram
SnapHouse genera los hashtags automáticamente localizados a la zona del inmueble cuando genera el copy de Instagram. Para automatizar la publicación en redes sociales de forma completa, combina SnapHouse con Upload Post o Later.
Métricas para saber si el plan funciona
Revisa estos números cada 30 días en Instagram Insights:
- Alcance semanal: cuántas cuentas únicas ven tus posts. Objetivo: crecer 10-15% mensual.
- Tasa de engagement: (likes + comentarios + guardados) / alcance × 100. Objetivo: más del 3%.
- Guardados: los posts guardados tienen más valor que los likes, indican contenido útil.
- Clics en bio / DMs: cuántas personas llegan a tu perfil o te escriben tras ver un post.
¿Quieres el Reel y el carrusel de tus propiedades en minutos?
SnapHouse genera el carrusel, el Reel y el copy de Instagram de cada propiedad en el mismo paso. Lunes por la mañana: 30 minutos y tienes el contenido de tus propiedades para toda la semana.
Solicitar Demo GratuitaPreguntas frecuentes
¿Cuántas publicaciones semanales necesita una inmobiliaria en Instagram?
Entre tres y cinco, combinando propiedades, contenido útil y algo de marca personal. Más importante que el número es no desaparecer semanas enteras.
¿Qué mezcla de contenidos funciona mejor?
Aproximadamente la mitad de propiedades, un tercio de contenido que resuelve dudas y el resto de marca personal o zona. Solo propiedades cansa; solo consejos no vende.
¿Se puede dejar programada la semana entera?
Sí. Con las piezas generadas de una vez y una herramienta de programación, la semana completa se deja lista en unas dos horas.
¿A qué hora conviene publicar?
En España funcionan bien la franja de mediodía y la de las nueve de la noche. Aun así, mira tus propias estadísticas: el horario de tu audiencia manda sobre cualquier recomendación general.